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“借名买房“危害大 导致亲生母女都反目

来源:  作者:  时间:2017-11-24 00:00

   近日,一则《“借名买房”引发矛盾 七旬婆婆将女儿告上法庭》的新闻引发人们关注。原来是张婆婆与王爹爹育有四个女儿。2002年,二老小女儿的名义购房,办理了银行贷款。购房后,两老一直居住使用,并自行还款。

  而5年前,王爹爹去世,张婆婆便准备将房子卖掉,换套新房。今年7月,小女儿便将房子卖掉,又用购房款再买了一套。却未经母亲和几个姐姐同意,就擅自将新购房屋登记在了自己名下。张婆婆一怒之下便将小女儿告上了法庭。

  虽然最后在法官的引导下,张婆婆已当庭撤诉,事情也得到解决。但借名买房却应人们重视。

  一、 什么是借名买房?

  “借名买房”是指由于自己没有购房资格,而借用他人的名义去购买房子,并以他人的名义揭贷款,缴纳房屋维修基金,契税等的行为。

  二、借名买房会有哪些后遗症?

  1、被借名人反悔

  被借名人也就是名义产权人反悔或者偷偷将该房屋出售,而出资人又没有证据证明其为该房产的实际出资人以及产权人的,要想取得产权或收回房款就会很困难。

  2、易陷入纠纷

  被借名人离婚,或者死亡。房屋将算共同财产被分割或算遗产被继承。

  3、 被借名人将失去各类资格

  根据各地的限购政策,被借名人可能失去了购房资格,或者购房算二套房的首付和利率,甚至登记了房门,将有被取消经济适用房资格。

  4、 过户易产生困难

  房屋满足过户条件的时候,名义产权人不一定配合办理房屋过户,出资人有房子无法过户的风险。

  所以不论是对被借名人还是买房人,借名买房都存在一定的风险,最好还是避免此行为,哪怕是直系亲属。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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