现实生活中许多人因政策原因没有买房资格,或者合理避税目的而借他人的名义买房,但是,你知道里面存在的法律风险吗?
一,你要和借名人签订一份借名买房协议,哪怕自己的亲人也最好签订一份,因为物权具有公示效力,房产证上是谁的名字,法律认可谁,万一以后产生纠纷不好处理。
二,借名协议明确约定,由出资人享有房屋的一切权益,并在出资时候尽量用转账方式,注明款项的用途。
三,明确约定,未经出资人同意,借名人不得抵押房子,或转卖他人。
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