如今，房价越来越高，有些父母担心未来子女买不起房，就打算以未成年子女名义买房，也就是说房子登记在未成年子女名下。在父母看来，这样做既保证了子女成年后有房，还可以省下不少税费，但小编要说的是这样做有以下5大风险，你可曾考虑过?
1.以未成年子女名义买房要全款
由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，所以未成年子女是没有民事行为能力的，不能以贷款的方式买房，这也就意味着以未成年子女名义买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。
2.父母不能随意处置未成年子女名下的房产
根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。
3.离婚时无权分割登记在未成年子女名下的房产
夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。不过，登记在未成年子女名下的房产， 即使是夫妻共同出钱购买的，离婚时也无权分割，因为在法律上来讲该房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。
4.子女成年后再买房属于二套房
父母以未成年子女名义买房，并将房产登记在未成年子女名下，待子女成年后再买房时，会按照二套房的标准来执行，这样买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高等。
5.即使子女不孝，父母也无权收回房产
父母以未成年子女的名义买房被视为赠与行为，未成年子女就成了房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝，父母也无权收回房产，最终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。
父母一辈子都在为子女着想，想把最好的都给子女，不过以未成年子女名义买房这件事，父母还是要慎重，这样做不仅对自己不好，还会影响孩子未来买房。不知大家是否想过给未成年子女买房呢?
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×