卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置:首页 > 借名买房新闻资讯 >

借名买房风险多需谨慎

来源:  作者:  时间:2017-11-28 00:00

   房地产市场火热,随之而来的是房屋纠纷增多。近期限购政策接连出台,市民由于法律知识欠缺在交易过程中难免遇到问题。笔者9月14日从广州市政法委、中国广州仲裁委员会举办的类案发布会上获悉,去年广州仲裁委员会共受理房屋纠纷4575件,占全年受理传统案件的29%,其中反价导致纠纷占房产案件32%,因按揭贷款无法及时办理导致纠纷占13%,因房产中介问题导致纠纷占11%,因限购导致纠纷占7%。

  广州市政法委相关负责人表示,下一步将协调司法机关加大对涉及房屋买卖的犯罪行为的打击力度,切实保护人民群众的合法权益。

  【案例】

  张某欲在广州投资房产,但不具有购房资格,遂找到具有购房资格的朋友李某,协商由张某出钱,以李某名义购房,房屋日后取得收益以7:3的比例分成。

  2013年6月,李某与某开发商签订合同,购买萝岗区某小区商品房一套。张某实际支付了首期款及相关费用,并每月偿还银行按揭贷款。2015年初,开发商通知李某收楼。李某要求张某先行向其支付10万元,才同意前往办理收楼手续。双方未能协商一致,产生纠纷。张某向法院起诉,要求李某退回张某代付的首期款32万元、相关费用3万元及按揭还款8万元,获得法院支持。

  李某无力偿还银行后续按揭贷款,开发商作为连带责任保证人,代李某向银行偿还贷款78万元。此后,开发商申请仲裁,要求解除与李某签订的《商品房买卖合同》,并要求李某支付违约金30多万元。

分享到:

上一篇:父借儿名购房 起诉要求确权未获法院支持

下一篇:借名买房有什么风险



律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询