借名买房法律咨询电话

卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置:首页 > 律师风采 >

离婚纠纷——离婚后一方向对方转款未有借条可以起诉要回吗

来源:创始人   作者:创始人   时间:2022-05-03

 

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

杨某阳诉称:20166月,齐某霖以急用钱为由向杨某阳提出借款335万元。后杨某阳于201663日向齐某霖账户转账80万元;于同年726日转账80万元;于同年831日转账175万。齐某霖收到上述款项后至今未偿还。现杨某阳诉至法院,要求齐某霖偿还借款335万元并支付利息(自杨某阳起诉之日至实际给付之日止,以335万元为基数,按照年利率6%标准计算)。

 

被告辩称

齐某霖辩称:杨某阳与齐某霖原系夫妻关系,二人于2015824日离婚。位于北京市朝阳区一号房屋(以下简称一号房屋)是齐某霖在婚姻关系存续期间使用自己的收入购买。双方曾以该房产为抵押,向银行贷款175万元。齐某霖使用该笔贷款用于理财,所得收入用于家庭生活,离婚时该笔贷款尚未清偿。因一号房屋登记在杨某阳名下,为了尽快办理离婚手续,双方在离婚协议中约定,该房屋仍记载在杨某阳名下,并口头约定在齐某霖支付用于解抵押的贷款本金后,杨某阳将一号房屋出售并将售房款转给齐某霖。离婚后齐某霖转给杨某阳170万元用于办理一号房屋的解抵押手续,并按月转账给杨某阳贷款理财收益合计32万元用于归还贷款本息,还因杨某阳租借车牌及购置车辆等各种事宜借给杨某阳53万元。

一号房屋售出后,杨某阳依约定陆续转给齐某霖335万元,该笔款项是双方离婚财产分割问题。齐某霖与杨某阳之间并不存在民间借贷关系,杨某阳捏造民间借贷关系属于虚假诉讼。另外,在提起本案诉讼前长达四年多时间,杨某阳并未主张过335万元为借款,无论是从财产分割角度还是其他可能的法律关系,杨某阳的诉讼请求均已超过诉讼时效。

 

法院查明

杨某阳与齐某霖原系夫妻关系,2015824日双方签订《离婚协议书》,约定:双方离婚,无债权债务,坐落在朝阳区二号归女方所有,一号房屋和坐落在西安市三号房屋归男方所有,双方还在协议中对其他相关事项进行了约定。协议签订当日,双方在民政部门办理了离婚登记,并对协议进行了备案。

201663日,杨某阳向齐某霖账户转账80万元;同年726日杨某阳向齐某霖账户转账80万元;同年831日向齐某霖账户转账175万。

案件审理过程中,齐某霖提供了银行对账单证明:20151月,双方以一号房屋作为抵押向银行借款175万元,在双方协议离婚时约定无债权债务并不属实。杨某阳认可抵押借款175万元一事,同时也提供银行对账单,证明其已经在20151月将175万元借款全部交给齐某霖;自20152月开始,齐某霖按照双方的约定,以每月65000元的标准向杨某阳支付利息;2016217日,齐某霖将170万元还给了杨某阳;在此期间杨某阳按月偿还贷款,并于2016331日清偿借款解除抵押。杨某阳还表示,齐某霖还在银行对账单的客户摘要一栏上均标注了“利息”和“还款”等字样。对此齐某霖解释称,其标注“利息”和“还款”字样只是一种记账习惯,并不代表其向杨某阳借款并支付利息。

案件审理过程中,齐某霖还提供了其与同事孙某之间的微信聊天记录,证明齐某霖在201875日曾告知孙某,杨某阳希望向齐某霖借款100万元。齐某霖认为,此份证据可以证明其并未向杨某阳借钱。杨某阳对此份证据的真实性和证明目的均不认可。

齐某霖还提供了杨某阳与齐某霖的朋友张某娟之间的谈话录音,证明杨某阳在20164月曾向张某娟表示,要将一号房屋的售房款给齐某霖一半。杨某阳表示,张某娟是受齐某霖指使偷偷进行录音,且张某娟的问话具有诱导性,结合谈话内容杨某阳只是表示,在齐某霖经济有困难的时候可以帮她渡过难关。且此次谈话发生在一号房屋出售之前,房屋出售后杨某阳并未表示同意将房售房无偿给齐某霖。

齐某霖还请孙某和张某娟出庭作证。孙某当庭表示:2015821日,杨某阳与齐某霖在其在场的情况下商定,杨某阳将一号房屋出售后把钱给齐某霖。张某娟当庭表示,20164月齐某霖的父亲做手术,其到医院看望时遇到了去探病的杨某阳,二人交谈过程中杨某阳表示,同意将一号房屋的售房款给齐某霖一半,其对二人的谈话作了录音。杨某阳认为,两位证人都是齐某霖的朋友与其有利害关系,张某娟还受齐某霖指使偷偷录音,两位证人的证言不可信。

 

裁判结果

一、被告齐某霖于本判决生效后十日内偿还原告杨某阳借款本金三百三十五万元;

二、被告齐某霖于本判决生效后十日内支付原告杨某阳逾期还款利息(以三百三十五万元为本金,自二〇二〇年六月二日起至付清之日止,按照年利率6%标准计算);

三、驳回原告杨某阳的其他诉讼请求。

 

房产律师靳双权点评

杨某阳提供的证据可以证明,其在与齐某霖离婚后通过汇款方式将335万元交付给了齐某霖。关于该笔款项的性质双方陈述不一,杨某阳主张该笔款项为借款,齐某霖则主张该笔款项是因离婚对一号房屋进行分割的折价款。杨某阳与齐某霖离婚时签有书面协议,明确约定了一号房屋归杨某阳所有,且协议对此未附加任何条件。虽然证人孙某作证称,杨某阳与齐某霖于2015821日曾协商,在离婚后杨某阳将一号房屋出售,把售房款给齐某霖。

2015824日,杨某阳与齐某霖正式签订的《离婚协议书》中并未对此进行任何约定,齐某霖的主张不合常理。张某娟与杨某阳的交谈发生在20164月,此时杨某阳与齐某霖已经离婚,杨某阳在谈话中并未明确承认将一号房屋的售房款给齐某霖是双方所约定离婚协议的条件。凭现有证据不足以认定双方在签订《离婚协议书》时对此达成过明确合意。法院对齐某霖的抗辩意见不予采信。

杨某阳提供的证据可以证明其与齐某霖之间系民间借贷关系。双方未明确约定借款期限,杨某阳可随时要求齐某霖在合理期限内履行债务,诉讼时效期间也应从杨某阳要求齐某霖履行义务之日起计算。现杨某阳要求齐某霖返还借款的诉讼请求合法有据,且未超过诉讼时效,法院予以支持。双方未明确约定借款利息,杨某阳要求齐某霖支付借款利息的诉讼请求缺乏事实依据和合同依据,法院不予支持。但齐某霖在杨某阳提起本案诉讼后未及时偿还借款,应向杨某阳支付逾期还款利息,起算时间可以杨某阳向法院提交起诉状日期为准,杨某阳主张年利率6%的计算标准不超过法律规定,法院予以采纳。

分享到:

上一篇:房产纠纷——父母承租公房子女同住过拆迁时能否要求分割安置利益

下一篇:房产律师——外村人购买本村房屋并且翻建卖方是否可以起诉要回



律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


添加微信×

扫描添加微信