（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
一、案情介绍
张建国与李秀英夫妇育有五名子女：张强、张华、张敏、张丽、张伟（已故，无配偶子女）。
二人去世后，留下两套房产：
一号房屋：登记在张建国名下；
二号房屋：原登记在张伟名下，由四兄妹继承。
2019年5月17日，张强、张华、张敏、张丽四人签订《家庭协议》，约定：
两套房屋平均分割，每人各占1/4份额；
因张敏为购买二号房屋实际出资，各方同意：
• 从房屋总售款中优先支付张敏35万元；
• 张强另向张敏支付15万元作为补充补偿。
此后，两套房屋通过法院调解完成产权分割和出售。
但张强、张华、张丽始终未按协议支付上述50万元补偿款。
张敏遂起诉，请求法院判令三人履行《家庭协议》，支付相应款项。
三被告辩称：后续法院调解已改变分配方案，原协议“自动失效”，且张敏在房屋折价中已获隐性补偿。
二、裁判结果
法院判决：
✅ 张强、张华、张丽每人支付张敏11.66万元（合计35万元）；
✅ 张强另支付张敏15万元；
✅ 协议合法有效，必须履行。
三、法院说理
《家庭协议》系各方真实意思表示，内容合法，具有合同效力；
后续调解仅处理房屋权属分割，未涉及或否定协议中的经济补偿条款；
被告主张“已包含在折价款中”，但未提供任何证据证明双方就此达成合意；
在无明确放弃或变更约定的情况下，原协议对各方仍有约束力。
<!--[if !supportLists]-->四、<!--[endif]-->律师提示（北京遗产继承律师靳双权团队）
�� 家庭内部协议不是“口头承诺”，而是可强制执行的合同；
�� 即使后续打官司、做调解，只要没写“本协议取代此前所有约定”，旧协议仍有效；
�� 若对方拒付，可直接起诉要求“继续履行协议”，无需重新分割房产；
关键提醒：
很多家庭以为“签了字就算数”，但一旦有人反悔，只有起诉才能真正兑现权利。
✅ 正确做法：保留协议原件 + 转账凭证 + 沟通记录，必要时及时起诉，避免超过诉讼时效。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×