（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
一、案情介绍
陈国栋与林秀云夫妇育有五名子女：陈明、陈华、陈静、陈芳、陈磊。
二人名下有一套一号房屋，2004年登记在陈国栋名下，属夫妻共同财产。
陈国栋于2007年去世，林秀云于2022年去世。
2008年7月，林秀云在公证处立下公证遗嘱，明确表示：
“我去世后，我在一号房屋中的份额由女儿陈静一人继承。”
此后，林秀云又于2014年先后立下两份自书遗嘱：
第一份称“所有财产给陈静”；
第二份却改为“由陈明、陈静、陈芳、陈磊四人平均继承我的房产份额，取消陈华的继承权”。
陈静主张：自己长期照顾父母近15年，尤其母亲晚年瘫痪在床，全由她24小时陪护，尽了主要赡养义务，应多分遗产，并依据2008年公证遗嘱继承全部房产份额。
其他子女则辩称：
公证遗嘱距今太久，不能反映母亲真实意愿；
2014年自书遗嘱才是“最终意思表示”；
多人轮流照顾老人，陈静并非唯一赡养人。
各方就一号房屋如何分割产生争议，诉至法院。
二、裁判结果
法院判决：
✅ 一号房屋中，陈静享有三分之二份额；
✅ 其余四名子女各占十二分之一份额；
→ 即：2008年公证遗嘱有效，后续自书遗嘱不能撤销它。
公证遗嘱效力优先，哪怕立了十多年！
三、法院说理
本案适用《继承法》，而非《民法典》
因所有遗嘱订立及被继承人死亡均发生在**《民法典》施行前（2021年1月1日前）**，故适用原《继承法》。
公证遗嘱具有最高效力，自书遗嘱不能撤销它
《继承法》第20条明确规定：
“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”
尽管林秀云在2014年立了新遗嘱，但因其为自书遗嘱，无法推翻2008年的公证遗嘱。
房产份额依法分割
一号房屋为夫妻共同财产，陈国栋去世后，其50%份额由6人法定继承（配偶+5子女），每人得1/12；
林秀云生前拥有50% + 继承自丈夫的1/12 = 7/12份额；
根据公证遗嘱，该7/12份额全部由陈静继承；
加上陈静自身继承父亲的1/12，总计8/12 = 2/3；
其余四子女各得1/12。
尽主要赡养义务未作为多分依据
虽然陈静长期照料父母，但因公证遗嘱已明确全部份额归她，无需再适用“多分”规则。
四、律师提示（北京遗产继承律师团队）
公证遗嘱在《民法典》施行前具有“超级效力”
2021年1月1日前订立的公证遗嘱，任何后续自书、代书遗嘱均不能撤销它——这是很多家庭的重大认知盲区！
《民法典》已改变规则，但不溯及既往
自2021年起，《民法典》规定“最后一份有效遗嘱为准”，公证遗嘱不再当然优先。
⚠️ 但此前订立的公证遗嘱，仍按旧法保护。
想变更公证遗嘱？必须再办公证！
若立遗嘱人后悔，不能仅靠手写新遗嘱，必须到公证处重新办理撤销或变更手续。
家庭内部“轮流照顾”难推翻公证遗嘱
即使其他子女参与赡养，只要公证遗嘱有效且内容明确，法院将严格按遗嘱执行。
建议：重大财产安排务必公证，并告知继承人
避免因“保密”导致多年后纠纷。公证遗嘱+家庭沟通，才是传承安稳之道。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×