（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
一、案情介绍
李建国与王秀兰夫妇育有五名子女：李伟、李强、李梅、李芳、李丽。
二人名下有一套一号房屋，1995年登记在李建国名下，属夫妻共同财产。二人分别于2004年、2005年去世，未留遗嘱。
此后，李强一直居住在该房，并主张：
“房子是我出钱买的，父母生前说过‘谁出钱归谁’，且我长期照顾老人，丧葬费也由我承担，房子应归我。”
其他三名子女均同意将自己份额转给李强。
但李伟认为：房产属父母遗产，应五人均分，遂起诉要求分得1/5折价款。
法院委托评估，一号房屋价值250.56万元。
二、裁判结果
✅ 一号房屋归李强所有；
✅ 李强向李伟支付438,480元（占17.5%）；
三、法院说理
房产登记在父母名下，即为遗产
出资行为若无书面协议，仅凭口头陈述或亲属证言，不足以推翻物权登记。
“谁出钱归谁”需有明确约定
口头承诺在继承纠纷中证明力弱，不能替代遗嘱或赠与合同。
尽主要赡养义务者可多分
李强长期与父母同住、承担照料及丧葬责任，符合《民法典》第1130条“可以多分”情形。
四、律师提示（北京遗产继承律师靳双权团队）
�� 房产登记是确权核心：即使你出全款，只要登记在父母名下，就是他们的遗产；
�� 赡养要留痕：医疗缴费单、陪护记录、丧葬支出票据，都是多分遗产的关键证据；
�� 兄弟姐妹放弃份额，务必签书面声明；
�� 最稳妥方案：父母健在时，通过公证遗嘱或生前赠与+过户明确归属。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×