（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
一、案情介绍
李建国与王秀云系夫妻，育有三名子女：长子李强、女儿李梅、次子李伟。
李强于2010年去世，留有一女李婷；
李伟于2016年去世，留有一子李浩；
王秀云于2021年8月25日去世。
夫妻名下共有两套房屋：
一号房屋：登记在李建国名下；
二号房屋：登记在王秀云名下。
各方均认可两套房屋为夫妻共同财产，各占50%份额。
王秀云生前曾立过两份遗嘱：
2015年公证遗嘱：将二号房屋留给次子李伟，但附加条件——“李伟须赡养我、为我养老送终”；
→ 因李伟先于王秀云去世，该条件未能成就。
2021年打印遗嘱：称“所有财产由孙子李浩继承”，有3名见证人签字及视频，但：
遗嘱为提前打印，非现场制作；
视频未显示宣读或确认内容过程；
王秀云文化程度低，家属称其“不识字、不知内容”。
李浩主张应按2021年遗嘱继承全部房产，并称自己尽了主要赡养义务。
李建国、李梅、李婷则主张：两份遗嘱均无效，应按法定继承分割。
因协商不成，李建国、李梅诉至法院，请求对两套房屋进行析产并依法继承。
二、裁判结果
法院判决：
✅ 一号房屋：
- 50%归李建国（夫妻共同财产）；
- 剩余50%作为王秀云遗产，由李建国、李梅、李浩、李婷四人各继承1/4（即每人12.5%）。
✅ 二号房屋：
- 50%归李建国（夫妻共同财产）；
- 剩余50%作为王秀云遗产，同样由四人各继承1/4。
→ 最终，每套房屋均由李建国占62.5%，其余三人各占12.5%。
两份遗嘱均未被采纳，房产按法定继承平均分配！
三、法院说理
2015年公证遗嘱因所附条件未成就而失效
遗嘱明确要求“李伟赡养母亲、养老送终”；
李伟已于2016年去世，无法履行该义务；
→ 遗嘱生效条件未满足，不发生法律效力。
2021年打印遗嘱不符合法定形式要件
《民法典》第1136条规定：打印遗嘱须有两个以上见证人全程在场，见证“书写+打印”全过程；
本案遗嘱系李浩提前在单位打印好，现场仅签字，无证据证明王秀云知悉内容；
视频未展示宣读、确认环节，无法认定系其真实意思表示；
→ 该遗嘱无效。
代位继承合法成立
李浩代位父亲李伟，李婷代位父亲李强，均享有继承权。
“尽主要赡养义务”证据不足
李浩虽提供部分医疗、购物凭证，但未与祖母共同居住，且费用存在争议；
→ 不足以构成“多分遗产”的法定情形。
四、律师提示（北京遗产继承律师靳双权团队）
�� 附条件的遗嘱，条件未成就=遗嘱失效
如“儿子给我养老，房子归他”，若儿子先去世或未实际赡养，遗嘱自动不生效。
�� 打印遗嘱极易因形式瑕疵被认定无效
必须满足：
✅ 两名以上合格见证人（非继承人、无利害关系）；
✅ 全程在场，见证从电脑输入到打印完成的全过程；
✅ 每一页签名+日期；
✅ 最好同步录像，包含立遗嘱人口述意愿+阅读确认环节。
�� 老人不识字？务必采用公证遗嘱
公证员会全程询问、记录、确认意思表示，效力最强，不易被推翻。
�� 代位继承仅限直系晚辈血亲
孙子女可代父母继承祖父母遗产，但仅限于父母先于祖父母死亡的情形。
重要提醒：
北京大量家庭在老人晚年匆忙立“打印遗嘱”，却因程序不全导致无效，最终按法定继承平分，违背老人本意。
✅ 正确做法：
涉及房产等重大财产，优先选择公证遗嘱；
若用打印遗嘱，务必请专业律师指导全流程，避免“白立”。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×