借名买房法律咨询电话

卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置:首页 > 借名买房新闻资讯 >

借名买房 10年后起风波

来源:  作者:  时间:2018-01-30 22:41

   10年前,罗舒购买了哥哥单位的福利房,并登记在哥哥的名下。现在,哥哥意外去世,嫂子杨燕找到罗舒,提出要她归还房子。近日,罗舒来到说房网咨询相关法律问题。

  案情简介:

  2006年,哥哥罗生的单位出售福利房。此时,哥哥已经有房,也没多余的钱购买第二套。那时,我刚刚结完婚,正和老公准备买房,哥哥便询问我是否有意。因为比一般商品房划算,我和老公没多想就决定买了。

  但是,哥哥单位规定福利房只卖给自己的员工,房子买完之后,自然也就只能登记在哥哥名下。权衡之下,我和哥哥签订了一份协议,协议约定,我借用他的名字买房,房款由我支付,房产证写他的名字,但由我保管。

  为了感谢哥哥,我还给了他3万元的“指标费”,这些年一直相安无事。今年年初,哥哥下班途中发生车祸,意外身亡。随后,与他分居多年的嫂子杨燕找到我,提出要回房子进行分割和继承。

  这套房子,尽管我已经住了10多年,但仍然在哥哥的名下。请问律师:我用哥哥名义买的房子,需要还给嫂子杨燕吗?

  靳双权律师点评:

  我国现行政策鼓励职工购买住房。福利房是单位分配给个人的福利用房,多半是产权房。而又依据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,所以房子归谁所有,一般不看谁占有使用,而看登记在谁名下。

  本案中,涉案房屋登记人为哥哥罗生,如果单位没有特别买卖房屋的限制,是可以进行买卖的,否则不可以买卖,也就不易导致房屋所有权归属发生改变,可能会存在将购房款返还给罗舒的情况。

  买卖福利房极易产生风险,建议市民购买前熟知单位规定的购买细则,以及房屋产权属性、购买福利房双方产生的权利、义务。

分享到:

上一篇:以未成年子女名义购买房产有什么好处和弊端

下一篇:婚后父母贷款买房给我



律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询