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谨慎!买房时这几种房子不能选

来源:未知  作者:admin  时间:2019-04-22 15:24

买房是个低频动作,不像买其它生活用品,不合适不喜欢了随时可以换,所以在选择的时候还是要非常谨慎的,毕竟是几十万甚至上百万的消费。借名买房指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。那么,以下几类房屋就要注意了。

  一、玻璃幕墙对面的房子
  玻璃幕墙对面。大厦的玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易得的病第一是青光眼。
  二、对着烟囱或坟场的房子
  住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场。这样对人们的心情和心理都会有一定的影响。人们长期看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱。
  四、质量问题频被曝光的房子
  普通购房者花费大半辈子积蓄买的新房,一旦发现有质量问题,解决起类是很麻烦的。因此,购房者在前期要注意详细了解楼盘的信息,实地查看相关情况。
  五、高架桥旁的房子
  随着社会经济的发展,城市交通建设也变的日新月异,最典型的现象就是纵横交错的高架桥增多了,他们在给城市带来交通便利的同时,也带来了一系列的污染问题。因此,买高架桥旁边的房子,一定要慎之又慎。
  六、土地前身不好的楼盘
  买房前要记得查看土地的前身,毕竟有些土地的前身并不好,例如有些土地前身是化工厂的楼盘,不宜居住。
  七、周边治安不好的房子
  在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中,治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。
  八、变电站或高压电塔旁的房子
  这些地方附近的房子会引起心脏病、心血管等疾病,对居住者的身心造成影响。借名买房指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。
  九、小产权房
  小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律的保护。购房者交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。
  小产权房虽然价格便宜,但是产权存在很多的问题,风险巨大。因此,大家要对风险和收益进行选择判断,做出正确的决定。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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