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如何挑选房子?

来源:未知  作者:admin  时间:2019-03-08 15:25

购买房子如何挑选房子?二手房交易需要考虑什么?本文为你介绍如何挑选房子。 选房子需要考虑性价比,所谓性价比,顾名思义就是由 性和价两者共同决定,前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等,后者就是价格。这两者要综合考虑,把握好两者的平衡度。 首先,在价格的

  购买房子如何挑选房子?二手房交易需要考虑什么?本文为你介绍如何挑选房子。
  选房子需要考虑性价比。
  所谓性价比,顾名思义就是由 ;性 ;和 ;价 ;两者共同决定,前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等,后者就是价格。这两者要综合考虑,把握好两者的平衡度。
  首先,在价格的考量上,尽管不同的楼盘价格各不相同,但是一个普适的标准就是区块的价格,一些楼盘可能因为配套设施、建筑质量、开发商品牌等价格会高一些,但是如果超出太多,就意味着存在水分。
  而市场上一些因为打折、降价而颇具价格诱惑力的楼盘,并不一定都是高性价比房源。楼盘不能单纯比较价格,而要综合考虑小区环境、配套设施、交通等因素。
  房屋性能好坏,根据自己的需求判定
  决定房屋高性价比的另一个因素就是房屋的性能,包括楼盘的建筑品质、交通、居住配套等等。眼下的杭城楼市,大部分楼盘都有自己明确的定位,也就是说在房源性能方面,都各有特色、各有侧重:有的注重教育配套,有的突出交通优势,有的强调环境资源。面对纷繁复杂的特色,购房者需要保持清醒的头脑,从自己的实际需求出发。
   ;举个很简单的例子来说,如果我主要的活动范围在城东,就应该首先考虑在城东购房;如果我迫切需要考虑孩子的就学问题,就应该购买靠近学校或者教育配套较好的楼盘, ;一名不愿透露姓名的业内人士说, ;最怕的就是看到哪个楼盘买的人多就去购买,最后住进去才发现,并不能满足自己的需求。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格,事实购房人没有资格购买,而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如,有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋,就只能借他人名义买房。再比如,已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋,以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。借名买房指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。 ;
  高性价比房源,要经得起时间考验
   ;买房并不是一种普通的日常消费,是否具备高性价比还要放在至少5年以后来重新考量。 ;何先生说。也就是说,高性价比的房源应该在未来一段时间内,尽可能满足业主的生活需求。从这一角度来说,业主在购房时,不但要考虑自己的实际需求,还应该有长远的战略眼光,挑选那些在价值或者居住品质上有上升空间的楼盘。
  事实上,每个购房者在不同的阶段对于住房会有完全不同的需求,比如初次置业时,对于价格最为敏感,这时应该多考虑一些经济承受能力的问题;而对于改善型置业者,则更多地会考虑周边的环境、楼盘配套等因素。正因为如此,要是自己购买的房源经得起时间的考验,要合理掌握购房的节奏,避免重复建设,同时也要避免过度的超前消费。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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