法院是如何来处理借名买房纠纷的

来源:未知 时间:2019-06-25

既然很多借名买房的官司都没有书面协议,法院又是如何来推论双方存在这种借名买房的关系呢?
第一,要查明出资人必须是实际购房人单独出资。如果是双方共同出资购买了房屋,那就不是借名买房。
第二,要看购房的原始凭据(购房合同、购房发票、房产证等)都是由谁来持有。一般情况下都是由实际购房人持有。
法院是如何来处理借名买房纠纷的
第三,要看这套房子由谁来控制。因为是借名买房,双方约定这个房子归实际购房人所有,因此出名人并不控制房子,而是由实际购房人一直实际居住或控制房屋。
第四,要看这套房子由谁装修,借名买房往往是由实际购房人进行装修。
第五,要看双方为什么存在借名买房的关系,要看借名人的理由是否充分(法院会审查借名买房的合理性)。
具备了上述五个条件,即便没有书面的借名买房协议,也能推论借名买房关系的成立。

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