为了避免风险我们在借名买房时需要哪些证据才行

我们在借名买房中为了避免风险，都需要哪些的证据呢？接下来小编来为大家为大家详细的介绍下。

1、不论借谁的名义购买房屋，都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，并保存全流程的证据原件，包括但不限于双方居住证明、首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等。

2、如首付款是以被借名人的名义缴纳的，在向主演汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。

3、借名买房关系是否成立应以确定借名人与出名人之间是否有真实意思表示以及借名人是否由出资还款之事为中心，在确定上述事实时应根据房屋选买情况、出资情况、贷款偿付情况、房屋的占有使用情况、购房票据及产权证书的持有情况以及对于借名购房有无合理解释等因素综合考虑。

4、通常情形下借名买房往往为限贷及限购原因导致，房屋的选定也往往由借名人完成，房款也由借名人支付，购房完成后房屋也由借名人使用或处分，相关的材料及权证亦由借名人持有。