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以子女名义买房靠谱吗

来源:未知  作者:admin  时间:2018-03-02 15:29

  刘女士在广州从事餐饮生意多年,如今年纪大了想换套电梯房住,虽然有足够积蓄买房,却想不到自己的离异身份却成了买房的一道坎。据刘女士介绍,房子是原丈夫单位分的房改房,一套房子有2个房产证,因此按新的限购政策,刘女士本身购房资格已经超标,不能再买房。经过询问后,不少中介给出的建议都是先把手头的房子卖掉或间隔成两套卖。“但谁也不想买2个房产证的房子,如果把房子间隔开,有其中一套房子没有厨房,只能出租或低价卖掉。但毕竟房子带有小北路小学的学位,朝向又是正南,而且属于楼梯楼中最好的楼层。”刘女士认为,低价卖掉太吃亏,无奈之下,她决定用女儿的名义买房。

  分析

  在购房限购政策的单身界定中,离异、丧偶、未婚都属于单身的范畴,因此以刘女士的情况,只能限购一套。如今有不少被限购的家长都会考虑以子女的名义买房,虽然可行但也有一定风险,因产权归子女所有,未来房产的处置权自然也归子女,而且对已婚子女来说,这又属于夫妻共同财产,因此建议在买房前做好相关公证。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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