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以别人名义购买房屋要注意的问题

来源:未知  作者:admin  时间:2021-02-26 18:29

 

1、清楚房屋性质

首先就是要了解清楚所买房屋的实际情况,现在的房价上涨厉害,很多人看到机会就想要赚钱,高价将房子卖出去,把存在问题的房屋拿出来售卖,买到这样的房屋不仅无法办理产权,还会惹上更多的纠纷,得不偿失。还要了解一下房屋是否能上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。

2、签署协议

俗话说亲兄弟明算账,在利益面前不管对方是谁,关系有多么亲密,如果想要借名买房,都要事先签署相关的协议,便于保护自己的权益,双方自觉遵守条约。委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务,如果首付款是以被借名人的名义缴纳的,借名人汇款时,一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。

3、保留证据

为了避免后续出现纠纷的情况,出资人应该事先做好充足的准备保留证据,在双方协商具体事宜和签订借名买房协议时收集好证据,比如可以邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外,首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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