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法院是如何来处理借名买房纠纷的

来源:未知  作者:admin  时间:2019-06-25 16:08

既然很多借名买房的官司都没有书面协议,法院又是如何来推论双方存在这种借名买房的关系呢?
第一,要查明出资人必须是实际购房人单独出资。如果是双方共同出资购买了房屋,那就不是借名买房。
第二,要看购房的原始凭据(购房合同、购房发票、房产证等)都是由谁来持有。一般情况下都是由实际购房人持有。
法院是如何来处理借名买房纠纷的
第三,要看这套房子由谁来控制。因为是借名买房,双方约定这个房子归实际购房人所有,因此出名人并不控制房子,而是由实际购房人一直实际居住或控制房屋。
第四,要看这套房子由谁装修,借名买房往往是由实际购房人进行装修。
第五,要看双方为什么存在借名买房的关系,要看借名人的理由是否充分(法院会审查借名买房的合理性)。
具备了上述五个条件,即便没有书面的借名买房协议,也能推论借名买房关系的成立。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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