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为了避免风险我们在借名买房时需要哪些证据才行

来源:未知  作者:admin  时间:2019-06-20 10:46

我们在借名买房中为了避免风险,都需要哪些的证据呢?接下来小编来为大家为大家详细的介绍下。

1、不论借谁的名义购买房屋,都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务,并保存全流程的证据原件,包括但不限于双方居住证明、首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等。

2、如首付款是以被借名人的名义缴纳的,在向主演汇款时,一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据,如邀请朋友作见证、进行录音录像等。

为了避免风险我们在借名买房时需要哪些证据才行

3、借名买房关系是否成立应以确定借名人与出名人之间是否有真实意思表示以及借名人是否由出资还款之事为中心,在确定上述事实时应根据房屋选买情况、出资情况、贷款偿付情况、房屋的占有使用情况、购房票据及产权证书的持有情况以及对于借名购房有无合理解释等因素综合考虑。

4、通常情形下借名买房往往为限贷及限购原因导致,房屋的选定也往往由借名人完成,房款也由借名人支付,购房完成后房屋也由借名人使用或处分,相关的材料及权证亦由借名人持有。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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