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自身承受力决定是否买房买什么房

来源:未知  作者:admin  时间:2019-04-16 15:24

眼看着楼盘的宣传广告越来越多,不少想买房又举棋不定的朋友又开始发问“能不能买”。我的回答依然是,如果你喜欢、如果你能承受,就买吧。 这些朋友,都是自住需求,或想改变租房的居无定所之感,或想造个温馨小窝成家立业。既然如此一个单纯的置业需求,实在无需如同


  眼看着楼盘的宣传广告越来越多,不少想买房又举棋不定的朋友又开始发问“能不能买”。我的回答依然是,如果你喜欢、如果你能承受,就买吧。
  这些朋友,都是自住需求,或想改变租房的居无定所之感,或想造个温馨小窝成家立业。既然如此一个单纯的置业需求,实在无需如同投资者那般,考虑楼价走势,考虑回报高低如此心神费尽。“家”毕竟是中国人最为独特的情结之一,温暖、安定的居所,那是创造更美好生活的动力,也是一个人安全感的载体。近日网络热议“丈母娘”的特刚需求,也有一定道理的。因此,对于想买房的朋友,我一般不会反对甚至为其鼓劲,不过,需要提醒他们的是,一定要根据自身经济实力来决定。
  的确,经过半年多时间的累积上升,目前的楼价已经处于今年以来最高位了,老城区、天河、海珠等中心区价格自不必说了,动辄单价就比一万五千元还高,即使一套六七十平方米的小单位,也得八九十万元,是比较恐怖。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格,事实购房人没有资格购买,而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如,有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋,就只能借他人名义买房。再比如,已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋,以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。网络中,大多数网友都表态“打死也不买”,现实中,也已经有一些意向买家转入观望状态,他们的理由是“楼价已经太高了,肯定要掉下来的”。然而,官方统计的数据却是成交量保持平稳的,那是因为还有很多人买楼,一边喊着贵一面签约。为什么会这样?借用一个广告语来说,便是“我就喜欢”!不过,这种喜欢是建立在自身支付能力基础上的,他们不会是借新债还旧债的房奴。
  不要以为整体均价高,楼盘价格就高;不要以为楼盘升幅大了,楼价就高了。借名买房指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。楼价的大小,原本就是一个数字,在参考坐标的对比下,才有高低之分,而这个坐标,其实就是自己的承受能力。一个1.5万元/平方米的单位,你说太贵,不买,而人家看一次就买了,那是因为人家觉得他可以承受,不贵。因此,对于自己喜欢的物业、可以接受的价格,不必太过在意它以后会否降价、自己是否会亏本,这些都不是自住需求之人要考虑的主要问题。
  因此,在新货集中上市的这个档期,不妨外出多看看几个楼盘,适当调整原有目标,说不定你喜欢的房子,折扣还是比较大的。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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