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如何挑选精装房 给您支妙招

来源:未知  作者:admin  时间:2019-03-09 15:24

楼市上玲琅满目的精装房,使消费者在买房上有了更多的选择,但烦恼也随之而来了,到底怎么挑选精装房?精装房的购买技巧又有哪些呢?购买精装房该注意些什么呢?

  一、 玲琅满目眼缭乱,摸清底细是关键 在购买精装修房产之前要对开发商的实力进行考察。了解项目的实施情况

  楼市上玲琅满目的精装房,使消费者在买房上有了更多的选择,但烦恼也随之而来了,到底怎么挑选精装房?精装房的购买技巧又有哪些呢?购买精装房该注意些什么呢?
  一、 玲琅满目眼缭乱,摸清底细是关键
  在购买精装修房产之前要对开发商的实力进行考察。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格,事实购房人没有资格购买,而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如,有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋,就只能借他人名义买房。再比如,已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋,以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。了解项目的实施情况及业主意见、项目的装修工程和设计方的资质以及装修团队的施工水平。选择管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人比较放心。
  二、 抓住要诀看样板,切身了解房情况
  观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤。而因为楼内的实体样板间在室内面积、格局、层高、等方面不容易造假,所以在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。相对来说对参观者的欺骗性会小一些,而效果也更接近真实交房时的样子。
  三、小合同大学问,详细阅读免陷阱
  您在签署购房合时一定要尽可能的详细,将所有材料等级、装修标准、和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,以便之后在双方发生分歧时有据可依。
  四、把好交房关,收到称心房
  在交房时一定要严把验房关,这也是在审查开发商有否做到了最初的相关承诺、以及房屋存在的一些隐蔽问题。借名买房指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。业主应该严格按照合同对开发商提供的装修材料品牌等方面进行全面的核对。也可以请专业人员帮助验房,如存在问题应对问题进行详细记录,然后让交房方签字认可并给出处理意见和处理的时限。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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