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5大买房必死雷区,你遇到了几个

来源:未知  作者:admin  时间:2019-01-27 15:25

  现在的年轻人早已接受了贷款买房的方式,但依然存在着这样那样的买房雷区,一旦踏入雷区,尤其是刚需购房者,不仅买房的人生之梦破碎,更是后悔一辈子。  买房雷区一:贪恋降价房  开发商为了回笼资金,..

  现在的年轻人早已接受了贷款买房的方式,但依然存在着这样那样的买房雷区,一旦踏入雷区,尤其是刚需购房者,不仅买房的人生之梦破碎,更是后悔一辈子。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格,事实购房人没有资格购买,而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如,有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋,就只能借他人名义买房。再比如,已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋,以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。
  买房雷区一:贪恋 ;降价 ;房
  开发商为了回笼资金,促销花样繁多,不少楼盘都开启了 ;以价换量 ;模式,对于刚需置业者来说,这无疑是买房的一个时机。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格,事实购房人没有资格购买,而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如,有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋,就只能借他人名义买房。再比如,已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋,以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。但值得注意的是,购买这样的降价房,一定要多渠道了解打折楼盘信息,摸清楚这样的降价房存在哪些问题,是户型不合理,还是楼层不理想等,都需要详细了解,以便判断是否符合自己的需求。千万不可因为 ;降价 ;、 ;大优惠 ;等优惠字眼而放松了警惕。
  买房雷区二:以城市功能区判断配套是否成熟
  城市随着布局的改变,以及经济的发展,功能区总是在不断的更新,不少人认为商务区最合适置业,其实这是一个重大的误区。商务区只是经济增长点的设置而已,与买房的关系并不大,但是开发商却会把这些当做利好因素计入房价,让购房者无形中增加了购房成本。所以,刚需置业时最好远离这些噱头式的功能区。
  买房雷区三:过高估计赠送的附加值
  为了消除购房者对公摊面积过大的担忧,开发商推出 ;零公摊 ; ;半赠送 ;等优惠信息;为了消除业主对物业管理费收费过高的顾虑,开发商打出 ;买房免一年物业管理费 ;的赠送信息;为了促进销售,还有 ;买房送装修 ;、 ;买房送家具电器 ;、 ;买房送车位 ;等等赠送礼品的行为。购房者面对这些赠送优惠,应理性对待。事实上开发商在销售前只要把房价稍微提升一点点,就足以将这些开支抵消掉,购房者要明白, ;羊毛还是出在羊身上 ;。因此买房时不要过分的追求额外优惠,房价实惠才是最重要的。
  买房雷区四:无条件相信广告宣传
  很多购房者获取楼盘信息的渠道来源与各种广告,殊不知这些广告是开发商雇佣的写手炮制的 ;美好愿望 ;其中不免有夸张、夸大及不实的地方。所以,楼盘的宣传广告以及置业顾问的口头承诺等,都不能信以为真,除非写进了购房合同。要了解一个楼盘的真实信息,购房者最好是到现场去调查,走访和和分析,以及找老业主了解。
  买房雷区五:买房一次性到位
  这是刚需置业者最容易踏入的雷区。因为经济实力有限,大部分刚需置业者都想一次性到位,以后再也不用为买房而发愁,殊不知这样不仅买房成本巨大,超出了自己的承受范围,且日常还贷压力随时压的人喘不过气,毫无生活乐趣而言。小编建议,刚需置业者应根据自身经济、必要需求等方面合理挑选房源,切勿好高骛远,做出不切实际的选择。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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