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怎样才能把借名买房的风险降低

来源:未知  作者:admin  时间:2018-10-22 08:41

大家知道借名买房存在一定的风险,如何把这个风险降到最低呢?下面借名买房网小编来为大家谈谈吧。
怎样才能把借名买房的风险降低
借名买房存在着诸多风险,购房者还是应尽量通过正规方式购房,若不得已需要借名买房时,应注意以下几个方面,力求将风险降至最低:
1、借名买房之前,首先弄清楚欲购房屋的性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。这儿要提醒“借名买房”者的是,一定要认清楚所购房屋的性质,如果是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产,最好不要购买,以免一旦发生纠纷,造成最后落得房财两空。
2、签订书面协议。为与借款合同相区分,书面协议中应明确双方的借名买房合同关系,可以请第三方见证合同。
3、注意保留双方洽谈、签订借名买房合同时的证据,如邀请朋友作见证、进行录音录像等。
4、注意保存购房手续,付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等),购房发票,房产证书等书面证据材料。
5、实际出资人与登记购房人签订好相应的房屋买卖合同,实际出资人可以以双方签订的合同,要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。签订房屋买卖合同,对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。
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