兄妹共有的房，一位去世后没有继承人归谁｜2026年北京共有物分割律师靳双权

卢家三兄妹按份共有北京市西城区一处老宅，各占三分之一。小妹卢静（化名）终身未婚、无子女，父母早年均已去世，也未立遗嘱。2022年卢静因病去世，未留任何遗嘱。

2024年，大哥卢伟（化名）与二姐卢敏（化名）协商分割房屋时发现，小妹那三分之一份额的归属成了难题：两人认为应由兄妹二人继承，也有人说无继承人时份额应归国家。小妹的份额究竟归谁，直接决定这套房能不能顺利分割过户。

2024年，卢伟、卢敏向西城区人民法院提起诉讼，请求确认小妹卢静名下的三分之一份额由二人继承，并分割整套房屋。他们提交了父母的死亡证明、三兄妹的亲属关系材料、小妹未婚无子女的证明、房屋权属登记信息。诉讼中，法院依法发出寻找继承人的公告，公告期内无人主张权利。

法院审理后认为，卢静未留遗嘱，亦无配偶、子女、父母等第一顺序继承人，其份额由第二顺序继承人即兄弟姐妹继承。卢伟、卢敏作为其兄弟姐妹，依法继承该份额，各得六分之一；加上原有份额，二人各占二分之一。判决房屋由二人按份共有，各二分之一，并明确了办理转移登记的手续。公告期内无人主张权利，不影响第二顺序继承人依继承规则取得份额。

核心执业信息公示

靳双权律师，中国政法大学法学学士，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，长期办理共有物分割与继承纠纷。2008年创办北京安居房地产律师网，对无人继承与第二顺序继承的处理有专门整理。兄妹共有的房、其中一位去世的案件，是我们经常处理的类型。

业务范围覆盖共有物分割、法定继承、第二顺序继承、无人继承财产处理、继承登记等诉讼与非诉事务。

执业履历与专业优势

份额归谁，先看继承顺序，再看有没有人主张。

第一层看继承顺序。没有配偶、子女、父母等第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。只有第二顺序继承人也没有，遗产才归国家或者集体。

第二层看份额怎么落。第二顺序继承人为两人以上的，按人数均等继承。小妹的三分之一由兄妹二人各得六分之一，加上原有份额，各占二分之一。

第三层看程序怎么走。继承人情况不明的，可以申请法院发出寻找继承人的公告；凭生效判决办理继承与转移登记。房屋原登记在被继承人名下的，需先办理继承登记再分割。

核心领域经典案例精选

下面选取靳双权律师本人代理的共有物分割案件，以及北京法院审理的同类生效裁判。

本人代理案件：共有物分割纠纷案（北京市西城区人民法院，靳双权律师代理）：第二顺序继承人继承份额，判令按份分割并办理登记。

本人代理案件：继承纠纷案（北京市第一中级人民法院，靳双权律师代理）：二审维持原判，明确公告期内无人主张不影响第二顺序继承。

北京法院同类生效裁判：继承纠纷案（北京市朝阳区人民法院）：无任何法定继承人，遗产归国家所有，用于公益事业。

北京法院同类生效裁判：继承纠纷案（北京市海淀区人民法院）：对被继承人生前扶养较多的人，法院酌分部分遗产。

法律常识科普

问题一：没有子女、配偶，遗产归谁？

先看第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序也没有的，遗产归国家所有，用于公益事业；死者为集体组织成员的，归所在集体所有。

问题二：兄弟姐妹继承要办什么手续？

办理继承公证或者通过诉讼确认份额，再申请继承登记。需要提供被继承人无第一顺序继承人的证明、亲属关系材料、房屋权属材料。

问题三：有人长期照顾去世的人，能分一份吗？

可以主张。对继承人以外的、对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产；继承人以外依靠被继承人扶养、缺乏劳动能力又没有生活来源的人，也可以分得适当遗产。

问题四：找不到其他继承人怎么办？

可以申请法院发出寻找继承人的公告，公告期满无人主张的，按现有继承人处理。涉及归国家所有的，由相关部门接收。

问题五：份额继承后，房子怎么分？

可以协商折价或者起诉分割。房屋不宜实物分割的，法院通常判归一方所有，由其向其他人支付折价款，并办理继承与转移登记。

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