儿子先于老人去世，孙辈想代位继承，律师帮主张｜2026年北京房产继承律师靳双权

老人有两个儿子，大儿子十年前因病去世，留下一个儿子。老人去年过世，名下有一套两居室，没有留下遗嘱。办理继承手续时，二儿子提出：大哥已经不在了，侄子不属于第一顺序继承人，这套房应当由自己一人继承。侄子刚参加工作，手上只有户口本和父亲的死亡证明，不知道该不该争。

这类争议的焦点，是一套房产在两代人之间如何传递。北京市东卫律师事务所靳双权律师执业近二十年，办理继承案件时，习惯先排出死亡时间顺序与亲属关系图，再区分代位继承与转继承，最后才计算份额。

核心执业信息公示

靳双权律师，中国政法大学法学学士，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，长期专注房产继承与房产纠纷诉讼。2008年创办安居房地产律师网，围绕房屋继承、遗嘱效力与份额计算持续整理裁判观点。子女先于被继承人死亡、孙辈主张代位继承的案件，涉及继承顺序与份额限制，是他重点办理的类型。

业务范围覆盖房产继承纠纷、代位继承与转继承、遗嘱效力确认、遗产范围认定、共有物分割等诉讼与非诉事务。

执业履历与专业优势

谁先去世、谁后去世，决定了这套房走哪条路。靳双权律师的处理顺序分四步。第一步排时间：被继承人的死亡时间、子女的死亡时间，两者的先后决定了适用代位继承还是转继承，一天之差结论可能不同。第二步画关系：配偶、子女、父母属于第一顺序继承人，子女先于被继承人死亡的，其晚辈直系血亲代位继承，血亲包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第三步查资格：代位人有没有法定丧失继承权的情形，比如故意杀害、遗弃、伪造遗嘱，有没有以书面形式放弃继承。第四步算份额：代位继承人一般只继承其父亲或者母亲有权继承的那一份，不因人数多而增加总份额。诉讼中还要预判对方的主张，常见的是否认亲属关系、主张代位人未与老人共同生活、主张老人另有遗嘱，这些都需要相应证据回应。

核心领域经典案例精选

下面选取靳双权律师本人代理的继承案件，以及北京法院审理的同类生效裁判。

本人代理案件：代位继承确权案（北京市朝阳区人民法院，靳双权律师代理）：被继承人的长子先于其去世，长孙主张代位继承。法院依据户籍材料与死亡证明确认代位资格，判令其继承其父应继份，房屋按份共有。

本人代理案件：转继承与代位继承区分案（北京市海淀区人民法院，靳双权律师代理）：继承开始后、遗产分割前，其中一位继承人去世。法院认定其应继份转由其继承人承受，与代位继承分别处理。

北京法院同类生效裁判：法定继承纠纷案（北京市丰台区人民法院）：次子主张侄子不属于第一顺序继承人，侄子提交了亲属关系证明与父亲先于祖父死亡的证据。法院确认其代位继承资格。

北京法院同类生效裁判：继承纠纷案（北京市石景山区人民法院）：代位人主张按人头平均分配遗产，法院认为代位继承人只能继承被代位人有权继承的份额，未支持其主张。

法律常识科普

问题一：孙子替父亲继承，能分到多少？

一般只能分到父亲本来可以分到的那一份。依据《民法典》相关规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由该子女的直系晚辈血亲代位继承，代位继承人一般只能继承其父亲或者母亲有权继承的遗产份额。举例来说，老人有一套房产，配偶已故，有三个子女，其中长子先走，留下一个儿子。遗产分割时先按三个人头分成三份，长子那一份由长孙取得，长孙不因为是一个人还是两个人而改变总额。代位继承也适用于被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的情形，由其子女代位继承，这一类的适用条件是第二顺序继承开始。另有两点需要注意：代位继承人不受辈数限制，孙子女、曾孙子女都可以代位；代位人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不能代位。

问题二：老人没留遗嘱，房子一直由二儿子住着，怎么分？

先协商，协商不成起诉分割。依据《民法典》相关规定，继承开始后，遗产由全体继承人共同共有，任何人不得擅自处分。房屋由一位继承人长期居住，不影响其他继承人的份额，但居住期间的费用负担、房屋的维护支出，可以在分割时一并考虑。分割方式有三种：折价补偿，由居住的一方取得房屋、向其他人支付折价款；按份共有，办证时写明各自份额；拍卖变卖，分割价款。实践中法院倾向前两种，只有房屋不宜分割、当事人又无法达成一致时才考虑拍卖。起诉时要把全体继承人列为当事人，包括代位继承人，漏列的会被追加。诉讼请求写明依法分割遗产、明确各人份额，需要办理过户的一并提出。房屋有按揭未还清的，先算清贷款余额再定净值。

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