北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告赵某露、赵某向本院提出诉讼请求：1.依法分割北京市丰台区一号房屋拆迁补偿款806644元。2.依法分割二号安置房。3.诉讼费由被告承担。
事实与理由：赵某系赵某灿之女，赵某露系赵某之女。2018年，赵某灿名下的房屋被拆迁，赵某露、赵某均为被安置人，赵某灿在取得拆迁补偿后据为己有，赵某露、赵某至今居无定所，为维护合法权益，故诉至法院。
被告辩称
被告赵某灿辩称，不同意原告诉讼请求。赵某灿与赵某露、赵某并未共同居住生活，赵某灿系被安置人，补偿利益应归赵某灿所有。
法院查明
赵某灿与周某娟原系夫妻关系，婚后育有一女赵某，2008年8月赵某灿与周某娟离婚，双方离婚时赵某已成年。2017年5月19日，赵某灿与林某仙再婚。经生效判决确认，离婚后坐落于丰台区一号北房一间由赵某灿继续租赁、使用，坐落于丰台区三号房屋一套由周某娟继续居住、使用。一号系赵某灿于2000年申请的直管公房，一直由赵某灿居住使用。赵某于2000年9月登记结婚，婚后生育一女赵某露，2012年11月，经河北省唐县人民法院调解离婚，后赵某未再婚。婚前赵某在一号居住过，婚后随其母亲在三号房屋居住。赵某系听力残疾人员，残疾等级贰级。
2017年10月28日，北京市丰台区房屋经营管理中心（甲方）与赵某灿（乙方）签订《定向安置房产权调换补偿协议》约定：房屋补偿面积15.73平方米，评估价款为160724元，奖励费合计137091元，评估价款、奖励费及补助费总额543300元。乙方自行解决临时安置用房，甲方根据乙方所选定向安置房数量、居室类型按照一居室3000元/套/月、两居室4500元/套/月的标准，给予乙方临时安置费。乙方安置房屋现登记在赵某灿名下，登记地址为丰台区二号。
裁判结果
一、赵某灿于本判决生效之日起七日内给付赵某60000元。
二、驳回赵某露的诉讼请求。
三、驳回赵某的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
一号房屋系赵某灿申请的直管公房，承租人为赵某灿，亦由赵某灿实际居住使用。搬迁时经认定的被搬迁人为赵某灿，赵某露、赵某主张其系拆迁安置补偿款项的共有权利人并要求分割，但其并非该被搬迁房屋的承租人，多年亦未在此居住，其提交的证据亦不足以证明补偿款项中有对其二人的补偿，故赵某露要求分割补偿款及安置房屋的请求，法院不予支持。
经法院调取产权调换补偿材料可见，补偿协议中的特殊困难补助使用了赵某的残疾人证和低保证，故特殊困难补助60000元应归赵某所有，赵某主张分割其他补偿款及安置房屋的诉讼请求，无事实和法律依据，法院不予支持。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×