北京继承律师：口头约定分房款，公证放弃后还能要回吗？

来源：创始人作者：创始人时间：2025-12-22

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

张建国与张秀英系夫妻，育有四名子女：长子张华、长女张明、次女张丽、次子张芳（已去世，其女张静为代位继承人）。张建国、张秀英去世后，遗留有位于北京市西城区一号房屋。

2019年8月，张华在公证处声明放弃继承，由张明、张丽共同继承一号房屋。2019年9月，张明与甲公司签订房屋买卖合同，以596000元出售一号房屋。

张明在卖房前，与张华、张丽口头约定三人平分售房款。2020年1月，张明向张华转账155000元，作为其应得的售房款份额。

2021年，张丽起诉张明要求平分售房款，法院A号判决确认一号房屋售房款应由张明、张丽二人平分。张明认为张华已取得售房款，但不应取得，要求返还。

二、裁判结果

法院判决：

1. 驳回张明要求张华返还155000元的诉讼请求；

2. 确认张华取得的155000元有法律依据。

三、法院说理

1. 口头约定与公证放弃的冲突：

张明与张华、张丽口头约定三人平分售房款，且张明已实际履行该约定。张华在公证处放弃继承，但实际并未放弃，系虚假放弃。

2. 不当得利的认定：

张明给付张华的售房款基于口头约定，有法律依据，不构成不当得利。张明在（2021）A号案件中已认可张华系口头约定的继承人之一。

3. 证据认定：

张明在微信聊天记录中明确表示"按兄妹三人之间约定"支付款项，且在A号判决中也承认三兄妹口头约定分房款，已履行了支付义务。

4. 虚假放弃继承的法律后果：

张华虽在公证处放弃继承，但实际未放弃，其放弃继承的意思表示无效。张华自始至终享有继承权，取得的售房款有合法依据。

四、律师提示

1. 口头约定遗产分配需谨慎：

口头约定遗产分配存在较大风险，建议形成书面协议，明确各方权利义务，避免日后争议。

2. 公证放弃继承的法律效力：

公证放弃继承后，如实际未放弃，可能影响继承权的行使。虚假放弃继承可能导致已分配财产的返还。

3. 虚假放弃继承的风险：

虚假放弃继承不仅可能导致已分配财产的返还，还可能被认定为无效，影响继承权的行使。

4. 证据意识很重要：

涉及遗产分配的口头约定，应保留相关证据（如录音、微信记录），避免"口说无凭"。

5. 继承纠纷解决途径：

继承纠纷应通过合法途径解决，避免因口头约定而产生后续纠纷。如有疑问，及时咨询专业律师。

本文由北京遗产律师靳双权团队整理，提醒大家：口头约定遗产分配需谨慎，公证放弃继承后如实际未放弃，已分得的财产有合法依据，不能主张不当得利。如您有遗产继承、口头约定、公证放弃继承等法律问题，可以联系我们，获取一对一解决方案，守护您的合法权益。