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对于借名买房的法律要点你知道多少?

来源:未知  作者:admin  时间:2021-01-13 16:28

  对于借名买房的原因与风险你知道多少?“借名买房”发生的原因、形式多种多样,限购政策的施行使得借名买房事件频发,导致相关司法实务混乱,难以有效及时辨别并规制,完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。
借名买房
  一、借名买房的原因:
  1、规避法律、政策:
  (1)规避房屋限购令政策;
  (2)规避限贷令以及其他贷款障碍;
  (3)简便手续、减少税费。
  2、争享特定购房优惠;
  3、隐藏真实的财产信息;
  4、其他原因。
  二、借名买房的风险:
  1、借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权。
  2、借名购买普通房屋的,登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡,其继承人不了解借名之事,不承认借名之事。
  3、第三人对登记购房人转移房产给实际出资人的行为提出异议。如登记购房人的配偶往往以婚姻法的规定提出异议,否认借名买房的事实,要求确认该房产为夫妻共同财产。
  4、房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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