对于借名买房的法律要点你知道多少？

来源：未知作者：未知时间：2021-01-13

　　对于借名买房的原因与风险你知道多少？“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制，完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。

　　一、借名买房的原因：

　　1、规避法律、政策：

　　（1）规避房屋限购令政策；

　　（2）规避限贷令以及其他贷款障碍；

　　（3）简便手续、减少税费。

　　2、争享特定购房优惠；

　　3、隐藏真实的财产信息；

　　4、其他原因。

　　二、借名买房的风险：

　　1、借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。

　　2、借名购买普通房屋的，登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事，不承认借名之事。

　　3、第三人对登记购房人转移房产给实际出资人的行为提出异议。如登记购房人的配偶往往以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。

　　4、房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。