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买房心得大放送 勿入10大误区保你稳赚不赔

来源:未知  作者:admin  时间:2019-02-07 15:25

房市永远没有顶和底,涨就是跌的开始,跌是涨的先兆。 要诀:当别人贪婪的时候,不要凑热闹。别人恐慌的时候,一定要贪婪。 不研究政策 2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。 要诀:每天一定要看《新闻联播》,政策很松的时候买,政策


  房市永远没有顶和底,涨就是跌的开始,跌是涨的先兆。
  要诀:当别人贪婪的时候,不要凑热闹。别人恐慌的时候,一定要贪婪。
  不研究政策
  2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。
  要诀:每天一定要看《新闻联播》,政策很松的时候买,政策控制的时候观望。
  攒够钱才买
  正因为没钱才更要买房,否则等你攒到足够的钱时又不够了。首付越低越好,月供越长越好。
  要诀:尽量用最少的钱去买房,即使你手头有足够的现金。
  被动炒房
  老百姓看到房子多涨了,觉得辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,忍不住加入了炒房的队伍。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格,事实购房人没有资格购买,而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如,有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋,就只能借他人名义买房。再比如,已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋,以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。
  要诀:千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。
  迷信专家
  专家学者满天飞,君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?住着国家分的或房地产商送的房子,他们哪知道普通老百姓的艰难?
  要诀:不如去听一个经验丰富的房产中介人员的话。
  买房一次到位
  不估计家庭、工作、收入未来的变化,花血本买个一次到位的房。
  要诀:建议你最多只做5-8年的打算。
  迷信广告语
  广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,能否实现,取决于开发商的实力和良心。
  要诀:实地调查、走访、分析,找老业主了解真实现状。
  只买便宜的
  便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格,事实购房人没有资格购买,而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如,有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋,就只能借他人名义买房。再比如,已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋,以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。
  要诀:一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。
  租房不如买房
  月供5000元的房子,租金最多只能租2500-3000元左右,前期至少也要拿出几十万。把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱能否会比你支付的租金多。
  要诀:根据投资能力自行比较。
  用现在的眼光看未来
  很多老百姓连通胀是何物都不知道就在跟着恐慌,其实,有的房子已经提前完成了通货膨胀。
  要诀:不要买已经透支未来很多年的房子。也不要错过有规划潜力的。面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。(来源:名城苏州网)

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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