房市永远没有顶和底，涨就是跌的开始，跌是涨的先兆。 要诀：当别人贪婪的时候，不要凑热闹。别人恐慌的时候，一定要贪婪。 不研究政策 2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。 要诀：每天一定要看《新闻联播》，政策很松的时候买，政策
房市永远没有顶和底，涨就是跌的开始，跌是涨的先兆。
要诀：当别人贪婪的时候，不要凑热闹。别人恐慌的时候，一定要贪婪。
不研究政策
2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。
要诀：每天一定要看《新闻联播》，政策很松的时候买，政策控制的时候观望。
攒够钱才买
正因为没钱才更要买房，否则等你攒到足够的钱时又不够了。首付越低越好，月供越长越好。
要诀：尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。
被动炒房
老百姓看到房子多涨了，觉得辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，忍不住加入了炒房的队伍。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。再比如，已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋，以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。
要诀：千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。
迷信专家
专家学者满天飞，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?住着国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难?
要诀：不如去听一个经验丰富的房产中介人员的话。
买房一次到位
不估计家庭、工作、收入未来的变化，花血本买个一次到位的房。
要诀：建议你最多只做5-8年的打算。
迷信广告语
广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，能否实现，取决于开发商的实力和良心。
要诀：实地调查、走访、分析，找老业主了解真实现状。
只买便宜的
便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。借名买房规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。再比如，已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋，以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。
要诀：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。
租房不如买房
月供5000元的房子，租金最多只能租2500-3000元左右，前期至少也要拿出几十万。把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱能否会比你支付的租金多。
要诀：根据投资能力自行比较。
用现在的眼光看未来
很多老百姓连通胀是何物都不知道就在跟着恐慌，其实，有的房子已经提前完成了通货膨胀。
要诀：不要买已经透支未来很多年的房子。也不要错过有规划潜力的。面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(来源：名城苏州网)
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】