借名买房存在有哪些风险

来源：未知作者：admin 时间：2018-11-01 08:44

很多人都知道借名买房是存在有一定风险的，但是由于种种原因，有些人还是会冒着一定的风险借名买房，但是借名买房可靠吗？具体有什么风险呢？下面小编为您介绍一下：

1、被借名人反悔

如果被借名人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。

2、银行贷款合同提前解除

如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关规定，提前解除合同。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。

3、被借名人陷入债务等纠纷

从被借名人领取房产证到将房屋产权过户给出资人的这段时间，有一种情况是，如果被借名人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。

4、被借名人私下卖房

如果被借名人不守诚信，偷偷将此房产出售，而购房者（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产。那么，真正出资的购房人就可能无法追回此房产。

5、过户产生的税费

即使被借名人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将被借名人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。