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现在的借名买房存在有哪些的风险

来源:未知  作者:admin  时间:2018-10-24 17:51

在大城市中,想要买房子需要你符合一定的条件才行。这是就出现了借名买房的情况,那么这种买房会出现哪些风险呢?接下来小编来介绍下。
现在的借名买房存在有哪些的风险
1、被借名人反悔
如果出现被借名人反悔的情况,而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。
2、银行贷款合同提前解除
如果被银行发现,并查明实际购房人与贷款人不是同一个人,也可能依据贷款合同的相关规定,提前解除合同。而一旦无法取得贷款,房屋的购买就可能出现困难。
3、被借名人陷入债务等纠纷
从被借名人领取房产证到将房屋产权过户给出资人的这段时间,如果被借名人对他人负有到期不能清偿的债务,或存在离婚纠纷,则房产很有可能被查封或拍卖。
4、被借名人私下卖房
如果被借名人不守诚信,偷偷将此房产出售,而购房者(第三人)因基于对房产登记的信任,购买了此房产。那么,真正出资的购房人就可能无法追回此房产。
5、过户产生的税费
即使被借名人不存在任何违约及有违诚信的行为,那么将被借名人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下,也要负担相应的税费。
因为限购的问题,有很多人没有房子的人也不能买房了,这些人就想通过借名买房的方法来实现买房安家的愿望。但是借名买房是有风险的,这其实就是一场豪赌,赌的是诚信,风险就是未来的各种未知的变数。
 
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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