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借名买房的法律认定标准在不断的明确

来源:未知  作者:admin  时间:2018-10-06 11:16

  北京对于房屋限购、政策房分配等政策趋于严格,同时就产生了诸多借名买房的情况,随着房价水涨船高,借名人与出名人就此类案件发生了一系列诉讼,法院对此类案件的认定也逐渐明晰。通常此类纠纷在离婚诉讼中也较为普遍,今天进行浅析。
 
  婚姻法司法解释三发布后,对于父母出资登记在子女名下的房屋进行了明确,除此还会出现父母借用子女之名购房的情形,大多原因是因为父母年时已高,不方便使用其公积金贷款。
 
  根据这种情况,法院会从两方面进行审理,第一是根据社会认知情况,对于房屋是否可以认定为父母对子女的赠与。第二是根据房屋实际使用情况,贷款实际负担等情况,对于房屋是否可以认定为借名买房。
 
  无论从哪种角度分析,法院对于此类案件的审理将通过大量当事人陈述、证据材料、房屋实际使用、对房屋添附等情况等进行综合分析。
 
  当事人在想通过该种方式购买房屋前,需要谨慎处理,签署相应的协议。在购房后,发生此类纠纷后,应就案件本身进行特定分析。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】

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