房产买卖 · 第 8 页
房产买卖
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老人遗留公租房未房改即去世,子女后续操作购房售房,其他继承人起诉分款被法院驳回,北京遗产继承律师详解
一、案情介绍 原告孙建国与被告孙建军、孙建芳、孙建平系同胞兄妹,四人均为被继承人孙德山与李秀英的子女。 孙德山生前系铁路系统职工,单位分配其…

继承人拒不配合过户,买方如何通过诉讼维权?北京遗产律师指引
一、案情介绍 原告张建国、张浩然(父子)诉称:2020年4月29日,二人与林秀云签订《存量房屋买卖合同》,约定购买其名下的一号房屋(建筑面积…

房子早过户,卖家13年后才催款?北京房产继承律师:权利已丧失
一、案情介绍 王建国原系某单位职工,1990年代分得一套公房——一号房屋,后通过房改买断产权,成为唯一所有权人。 自1997年起,王建国将该…

买卖合同被判解除,中介费起诉退还!北京房产律师解读
一、案情介绍 2022年9月,业主张建国(化名)通过乙公司(化名)居间服务,与甲公司(化名)签订《房屋买卖合同》,出售其名下位于朝阳区的一号…

房屋买卖合同被认定虚假,已过户房产怎么办?北京房屋律师解读
一、案情介绍 王建国与李秀英系夫妻,育有三名子女:王明、王华、王强。二人于2004年从甲公司购得一号房屋,登记在王建国一人名下,但依法属于夫…

起诉要回购房定金,需证明卖方未尽告知义务?北京房屋律师结合违建案例说明
一、案情介绍 2023年5月,陈明(化名)通过甲公司(中介)与周伟(化名)签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定以715万元购买…

小产权房买卖遇阻,如何维权?房产纠纷律师:凭生效判决
一、案情介绍 2010年1月,李文博与王秀兰及其女儿王雪就位于某安置小区的一号房屋达成交易。起初,王雪以母亲名义与李文博签订《房屋买卖协议》…

拆迁房买卖被起诉无效,房产纠纷律师:法院驳回
一、案情介绍 2002年,陈建国通过招商引资在某村租赁一块集体土地,并自建房屋用于经营。2010年该村启动拆迁,因陈建国非本村村民,无法直接…

房产纠纷律师:定金双倍返还,房屋买卖违约判决支持!
案情介绍张明(化名)与李强(化名)于2024年2月8日签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定张明购买李强名下位于顺义区的一号房屋(登记用途为配…

父亲再婚购房后去世,前妻子女起诉继母争房,法院判支付折价款,北京遗产律师解读
案情介绍 1978年,赵建国与李秀兰结婚,育有一女赵敏。1996年2月,二人协议离婚,约定“家中全部财产归李秀兰所有”,仅一辆车和5万元现金…

房地产律师:农村房“以租代售”频现纠纷,购房者小心钱房两空
一、案情介绍 2017年3月,张先生向甲公司支付78万元,用于取得一套位于某村集体土地上的房屋。随后,甲公司将此前签署的《房屋买卖合同》收回…

房地产律师:过户写100元避税?法院:虚假交易无效
一、案情介绍 赵女士曾因一起附义务赠与纠纷被法院判决返还400万元(A号判决),后经二审维持(B号判决)。判决生效后,赵女士未履行还款义务。…

房地产律师:安置房买卖合同有效,卖家拒不过户怎么办
一、案情介绍 2009年,王建国作为被拆迁人,与甲房地产开发公司签订《拆迁认购(期房)购销合同》,取得一套安置房(后称“一号房屋”)。201…

未付房款的“买卖”,法院认定虚假意思表示无效|房屋律师
一、案情介绍 王建国与李秀英系夫妻,育有三名子女:长女王芳、次子王强、幼子王伟。 王建国于1985年去世,生前无遗嘱;李秀英于2021年12…

房地产律师:农村宅基地不得买卖!但无效后可主张建房损失
一、案情介绍 2019年6月3日,张先生与李建国、王秀兰夫妇及其子李辉(三人系同一家庭成员)签订《宅基地永久转让协议书》,约定以50万元价格…

原房主不配合过户,去世后继承人须担责|北京房产纠纷律师
一、案情介绍赵志远与孙立民原系甲公司职工。2008年,甲公司将其建设的职工住房按经济适用房价格向员工配售。孙立民选购新房后,按政策需腾退其名…

凭有效遗嘱仍被卡在过户环节?法院这样破解|北京房地产律师
一、案情介绍 被继承人赵女士一生经历两段婚姻。第一段婚姻中育有二名子女:孙静、孙涛;第二段婚姻中与丈夫(1990年去世)育有三名子女:赵明、…

宅基地房买卖合同无效的真正红线是什么?北京房产律师一文讲清
一、案情介绍 周建国(已故)与妻子生前在北京市某村拥有一号宅院,宅基地登记在其名下。2003年9月26日,周建国与其表弟郑国强签订《买卖房屋…

委托购房失败,中介扣20万服务费合理吗?北京房地产律师:未履约就不该扣
一、案情介绍 2022年3月,张文斌经人介绍认识刘志远。刘志远声称可通过内部渠道低价购买北京市区优质回迁房,并安排甲公司与张文斌签订《委托服…

宅基地买卖无效,一次性指标补偿能分吗?北京房产纠纷律师:视情况可分
一、案情介绍 2004年,李建国(非村集体经济组织成员)与王守业(本村村民)签订《房屋买卖协议》,以8.1万元购买其位于村内的一处宅院(即“…