借他人名义买房有哪些风险

 　　现实生活中许多人因政策原因没有买房资格，或者合理避税目的而借他人的名义买房，但是，你知道里面存在的法律风险吗?

　　一，你要和借名人签订一份借名买房协议，哪怕自己的亲人也最好签订一份，因为物权具有公示效力，房产证上是谁的名字，法律认可谁，万一以后产生纠纷不好处理。

　　二，借名协议明确约定，由出资人享有房屋的一切权益，并在出资时候尽量用转账方式，注明款项的用途。

　　三，明确约定，未经出资人同意，借名人不得抵押房子，或转卖他人。