以别人名义购买房屋要注意的问题

1、清楚房屋性质

首先就是要了解清楚所买房屋的实际情况，现在的房价上涨厉害，很多人看到机会就想要赚钱，高价将房子卖出去，把存在问题的房屋拿出来售卖，买到这样的房屋不仅无法办理产权，还会惹上更多的纠纷，得不偿失。还要了解一下房屋是否能上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。

2、签署协议

俗话说亲兄弟明算账，在利益面前不管对方是谁，关系有多么亲密，如果想要借名买房，都要事先签署相关的协议，便于保护自己的权益，双方自觉遵守条约。委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。

3、保留证据

为了避免后续出现纠纷的情况，出资人应该事先做好充足的准备保留证据，在双方协商具体事宜和签订借名买房协议时收集好证据，比如可以邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。