想必有的借名买房朋友会遇到借名买房后原房主要收回房子这一问题，借名买房这种行为本身存在着很大的风险，一旦名义购房人违约，将会对实际购房人造成不可忽视的损失。
一、何时会借名买房？
当购房人没有购房资质，但是有购房需求，为了能享受他人购房资格而带来的优惠和经济利益时，借名买房便成为一种选择。借名买房，简单的说就是借父母、子女甚至其他人的购房资质，以他人的名义购房，但是购房款由购房者自己承担。
二、借名买房有什么风险？
《中华人民共和国物权法》第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
因此，借名买房，房屋的所有权归名义产权人。
1.名义产权人反悔
如若名义产权人反悔，或者偷偷将房产出售，而出资人又没有证据证明其为该房产的实际出资人，想要取得房产或者收回房款便难上加难。
2.借名买房合同无效
当借名购买一些特殊性质的房屋时，如果出现纠纷或者被揭发，购房合同可能被认定为无效。
3.名义产权人陷入债务纠纷
房屋在名义产权人名下，则被认定为其名下的房产。这时，如果名义产权人遇到债务纠纷或者离婚等情况，房产极有可能被查封或者分割。
4.过户困难
当实际购房人满足购房条件后，如果需要将名义产权人名下的房子过户到自己的名下，则需要名义产权人配合办理一系列的过户工作，届时如果名义产权人不配合，就无法办理过户手续。
三、原房主能收回房子吗？
如果名义购房人和实际购房人之前已经签订过房屋转让协议，并约定好等实际购房人还完贷款后再进行过户，那么转让协议就是双方真实意思的表达，属于私权处分的范畴，协议的内容不损害第三方利益，属于合法有效的协议，所以原房主不可收回房子。
因此，如果想采用借名买房的方式购房，一定要与名义产权人签订书面的协议，以证实借名买房的事实存在，并进行公证。留好出资证明，以免在产生纠纷时，能够维护好自身权益。
