借名买房风险多多具体是哪些呢？有些时候，很多小伙伴由于限购、限贷等种种因素而失去了买房资格，但自己又确实有买房的需求，那这时该怎么办？于是就想到了借名买房。其实，相较于“假结婚”、“假离婚”，“借名买房”真真算得上是一种比较不错的方式了。但你可知，借名买房的风险也是非常多的。无非就是以下5种：
1、被“借名”的一方（即名义产权人）反悔，如果出资人无法证明其与名义产权人之间的委托代理关系、也无法出具其支付购房款的证据。在这种情况下，出资人要想取得房屋产权或者收回购房款就很困难了。
2、如果银行查明实际购房者与贷款人不是同一个人，银行可以根据贷款合同中的相关规定提前与贷款人解除贷款合同，使贷款人无法获得购房贷款。
3、日后过户会产生相应费用。这时，即使名义产权人不存在任何违约或者有违诚信的行为，在将名义产权人名下的房屋转移登记至真正的产权人名下时，真正的产权人将要负担增值税、个税等等税费。
4、名义产权人私下将房产出售，这也属于名义产权人有违诚信的行为之一。如果名义产权人私下偷偷将房子买掉，实际出资人也是无法追回房子的；
5、在名义产权人领取房产证之后，到将房产过户给出资人之前，如果名义产权人身上有负债并无法清偿、或者存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或者拍卖。如果这中间名义产权人发生意外，还可能导致继承纠纷的产生。
在以上这些情况下，出资人很难得到房产，能要求返还购房款和违约金就已经很不错了。
